Де Блазио отказывается занять позицию по Спорному налоговым льготам

  • 29-08-2020
  • комментариев
<р> Строительство One57, жилая роскоши в стороне, что получило 421-а налоговых скидок. (Фото: Оливер Моррис / Getty Images)

В своих сегодняшних показаниях в Олбани мэр Билл де Блазио отказался занять позицию в отношении спорных налоговых льгот на недвижимость, временно обойдя проблему, которая оживила его базу. < / p>

Мистер де Блазио, свидетельствуя перед сенатом и ассамблеей штата о своих бюджетных приоритетах для города, отказался раскрыть свои взгляды на 421-а, пообещав, что он расскажет больше в «ближайшие недели».

«Я считаю, что да, нам будет что сказать», - сказал г-н де Блазио сенатору штата Симче Фельдеру, демократу и коллеге из Бруклина. «Мы будем думать о том, как 421-а соотносится с доступностью, как оказать соответствующее влияние».

Г-н. де Блазио пообещал более «подробный анализ и предложение» в ближайшем будущем.

Независимо от того, какой путь г-н де Блазио выберет по 421-a, влиятельные группы интересов будут чувствовать себя обиженными. Когда-то малоизвестное сокращение выбросов дает налоговые льготы застройщикам, которые строят многоквартирное жилье, и претерпело изменения с тех пор, как оно было впервые введено в 1970-х годах, когда застройщики не хотели вкладывать средства в Нью-Йорк. 421-а стимулирует строительство доступного жилья в зависимости от района.

Активно защищаемый Советом по недвижимости Нью-Йорка, главной лоббистской группой влиятельной городской индустрии недвижимости, 421-а рассматривается его сторонники как лучший способ гарантировать, что девелоперы продолжат строительство в Нью-Йорке головокружительными темпами и выполнят цель г-на де Блазио по строительству и сохранению 200 000 единиц доступного жилья в течение следующего десятилетия.

Но критики В частности, прогрессивные группы, близкие к г-ну де Блазио, высмеивают снижение выбросов как налоговую льготу для богатых застройщиков при строительстве жилья для столь же богатых. 421-а подверглась резкой критике после того, как One57, элитное жилое здание с видом на Центральный парк, получило налоговые льготы, несмотря на то, что предлагало квартиры, которые были проданы за десятки миллионов долларов. Протестующие прошли маршем у One57 на прошлой неделе, чтобы призвать к отмене закона 421-a, который, как и другие законы о недвижимости и аренде, подлежит обновлению в Олбани в июне этого года.

Mr. де Блазио находится в трудном положении. Его либеральная база презирает налоговые льготы, но республиканцы Сената штата, которые контролируют палату и тесно сотрудничают с REBNY, хотят ее возобновить. Г-ну де Блазио необходимо сотрудничество REBNY для достижения его амбициозных целей в области доступного жилья, и его первоначальное нежелание занять позицию по налоговым льготам свидетельствует о том, насколько осторожно должен действовать мэр-демократ.

В его сегодняшнем заявлении о бюджете. Г-н де Блазио был более склонен угодить своей базе по другому жилищному вопросу, по освобождению от контроля над вакансиями. Защитники арендаторов осуждают политику, которая позволяет квартирам со стабилизированной арендной платой идти по рыночной цене, когда они становятся свободными. Арендодатели за.

«Это основной фактор, способствующий потере квартир с защитой от аренды в городе», - сказал г-н де Блазио. «Мы вернемся к этим важным вопросам, но в этом бюджете мы должны рассмотреть конкретный аспект спасения доступного жилья - защиту арендаторов от притеснений со стороны домовладельцев».

421-a и другие законы об аренде могут быть решены в государственного бюджета или отдельно после принятия бюджета. Крайний срок бюджета - 1 апреля, и губернатор Эндрю Куомо, как и в прошлые годы, намерен уложиться в этот срок.

комментариев

Добавить комментарий