Отчет: Speyers надо налить больше денег в Stuy Town
Новые цифры поступают из рейтингов Fitch, которые сегодня выпустили анализ долга, связанного с собственностью.
Когда резерв полностью разрушен, Тишман Шпейер, который сотрудничает с Blackrock в падении 2006 года Комплекс 11,227 квартира, должен был бы поставить в большей денежной или потенциально лицо по умолчанию на свои кредиты.
Ситуация, с которыми сталкивается Speeers, не все, что в отличие от ипотечного кризиса, влияющего на более мелкие домовладельцы по всей стране, поскольку кредиторы дали Миллиарды к мощным арендодателям, которые устанавливают то, что теперь рассматриваются как неоправданно оптимистичные ожидания по аренду. Ключ к стратегии Speyers также бросается стабилизированными арендой апартаментов и взимание рентабельности рынка, хотя дестабилизация не произошла так быстро, как некогда надеяться.
Отчет Fitch сказал, что 2009 год должен быть не лучше, чем 2008:
Свойство денежный поток не ожидается, что улучшится с 2008 года на основе бюджета заемщиков на 2009 год. В результате, согласно расчетам Fitch и бюджете 2009 года, заемщик имеет примерно шесть месяцев резервов, остальных Покройте доверию общей задолженности о собственности.
Шпейры заявили, что они готовы поставить больше наличных в сделку при необходимости, но насколько это возможно, насколько цельно целесообразно неясно.
комментариев