Порт-авторитет делает предложение Silverstein может отказаться от
мистер. Silverstein и авторитет находятся на главном тупике над будущим сайта, поскольку разработчик потребовал в финансировании государственного сектора два его офисных башен (спрос, который эффективно предпринимает попытку внедрения в суд. задержки на сайте). Агентство сопротивлялось, предлагая помочь финансированию одной башни (Башня 4), заявив, что ее миссия - не фонда спекулятивных офисных башен и делать это, потребует серьезных сокращений для транспортировки проектов. (Другое здание г-на Сильверстян, башня 2, не имеет арендаторов и является размером в государственном здании империи.)
Результат нового предложения полномочий: больше тупика, по крайней мере, на данный момент.
По словам человеком, знакомом с мышлением г-на Сильверстяна, его фирма рассматривает предложение как «вродоносно неразличимое».
Предложение, по крайней мере, в соответствии с письмом, отправленным портальной властью, который владеет сайтом Всемирного торгового центра, к мистеру Silverstein, требует следующего:
- порт Авторитет отнесшись бы 1,2 миллиарда долларов в долги на башне 2, по оценкам, стоимостью 2,4 миллиарда долларов.
--silverstein Properties придется поднять долг в размере 625 млн. Долл. США, который будет подчинен задолженностью полномочий порта. (Это означает, что долг власти порта будет погашен в первую очередь, если Silverstein Defaulted.) Это, безусловно, затрудняет повышение денег, хотя Сильверштейн будет иметь около двух лет, поскольку основы и работы, которые должны быть Сделано в любом случае обширно. (Хотя предложение, по-видимому, подразумевает построить один и тот же уровень ниже для башни, независимо от того, фактически ли он построен, или остается в качестве небольшого подиума.)
- Аренда на земле Сильверстина над Следующие 12 лет, учитывая около 770 млн. Долл. США с полной достойной платы, в настоящее время ожидают полномочий. (Это облегчило бы нагрузку немного для команды Silverstein в своей попытке финансировать башню. Но, с этим сказали, трудно увидеть сценарий, где полныйНаземная аренда более чем 80 миллионов долларов в год придет, учитывая, что все предложения обсуждаются, по крайней мере, один из запланированных трех башен на сайте, чтобы быть неопределенным образом отложенным.)
Предложение полномочий порта Поступает после мэра Bloomberg и ассамблеи динамика Шелдона Серебристого в публично атаковали агентство по ее предпринимательству в разговорах, поскольку оно не помещало больше денег за пределы своего первоначального предложения, чтобы помочь финансировать башню 4. Город предложил в размере 75 миллионов долларов США, а Silverstein предложил 75 миллионов долларов Предложение о том, что он сказал, может сэкономить авторитет 400 миллионов долларов в строительстве затрат на его концентратор и другие компоненты сайта.
Предложение, сообщаемое в то время, было отправлено в город в тот же день, когда г-н Сильверштейн отправил письмо, объявляю о своем намерении пойти в арбитраж, ищет ущерб для задержек портала на сайте.
Письмо PA в SPI
комментариев