Ремонт NYCHA-Land: государственное жилье все еще находится в плохом состоянии, но, по крайней мере, здания нуждаются в ремонте
Спрос растет, но финансирование падает. Фото любезно предоставлено Управлением жилищного строительства Нью-Йорка
Жилищное управление города Нью-Йорка по-прежнему сталкивается с финансовыми трудностями - из-за федерального секвестра в этом году бюджетный дефицит составил 205 миллионов долларов, что стало серьезной проблемой после более чем десятилетия сокращений (федеральное правительство сократило финансирование примерно на 2 миллиарда долларов с 2001 года), и его жилищный фонд середины века в основном находится в упадке, требуя работы на миллиарды долларов. Но по крайней мере многие из его зданий подвергаются долгожданному ремонту.
1 сентября Управление объявило, что объем невыполненных работ по ремонту снизился до 189 805, по сравнению с 422 639 на 1 января этого года - Жилищное строительство. Власти сделали ремонт приоритетным, отказываясь сокращать персонал для программы, даже если их пришлось уволить в другом месте. А вчера город объявил, что выпуск облигаций для капитального проекта принес 732 миллиона долларов на капитальные ремонтные работы.
Эти средства, которые, по данным NYCHA, будут потрачены в течение следующих 2-3 лет, являются крупнейшими поступлениями за всю историю. привлечены в фонды государственного жилищного управления и будут использованы для капитального ремонта крыш, кирпичной кладки и других структурных нужд. Усилия по устранению невыполненных ремонтных работ сосредоточены на менее значительных проблемах.
NYCHA заявило, что невыполненные ремонтные работы все еще находятся на пути к устранению к Новому году, что, вероятно, хорошо, учитывая мэра, лидера Билла де Недавняя критика Блазио плохого состояния многих зданий NYCHA и, как известно, долгого ожидания истребителей. Одна женщина сообщила Daily News, что она «отказалась ждать истребителя и завела кошку».
С другой стороны, в то время как все подающие надежды демократы выразили тревогу по поводу состояния государственного жилья во время их ночевки ранее этим год, неясно, как кто-либо из них может решить основную проблему - во время беспрецедентной необходимости (новый отчет переписи населения только что показал, что уровень бедности в городе продолжает расти вместе с разрывом в доходах), крупнейшее государственное жилищное управление страны у него все меньше и меньше денег для работы.
Последний раз NYCHA привлекало средства - 400 миллионов долларов - посредством выпуска облигаций в 2005 году, и хотя агентство заявило, что секвестр не был напрямую связан с этой последней транзакцией продолжающееся сокращение федерального финансирования было.
«Федеральное финансирование органов государственного жилищного строительства неуклонно сокращалось, в то время как здания продолжают стареть», - сказал представитель NYCHA. «Эта сделка позволит NYCHA обеспечить больше профилактических ремонтов наших зданий… снизив стоимость ремонта в будущем».
Фонды капитального ремонта будут использованы для ремонта изношенных фасадов зданий и систем в 24 общественных местах по данным агентства, включая Kingsborough и Kingsborough Extension в Бруклине, где работы уже начались.
Тем не менее, денежные вливания, какими бы большими они ни были, не приведут к преобразованию жилья старения жилищного фонда властей, а также вернуть несколько из 344 городских комплексов в достаточно хорошее состояние. За последние три года Управление осуществило около 1,5 млрд долларов капитальных вложений, в том числе 500 млн долларов в 2012 году. И, как и в случае со всеми облигациями, эти облигации также необходимо будет погашать.
И не будет никаких вложений. влияние на программу аренды земли жилищного управления - план комиссара Джона Реа по сбору средств за счет строительства домов по рыночным ценам на землях жилищного управления, замены парковок и, в некоторых случаях, общественных центров и зеленых насаждений. Крайний срок подачи заявок на застройку, запрос, который NYCHA опубликовало этим летом, - 4 ноября.
«Обе идеи, программа аренды земли и капитальное финансирование, вытекают из одного и того же вопроса: как вы обслуживаете эти здания. с уменьшением федерального финансирования? » сказал представитель.
комментариев