Стрингер дает Extell Thumbs вниз на реки
Развитие - последний кусок реки на юг, гигантская струна квартирных башен вдоль западной стороны шоссе, которые были начаты Дональдом Трамп в 1990-х годах (он когда-то называл, ласково, «город Трамп».) Долгая и спорная история, а теперь разработчик окончательного сегмента, развитие Extell, предлагает изменять зонирование до жилого (он должен был быть телевизионной студией для NBC) и добавить больше плотности.
Мистер. Стрингер, нанесенный монтаж со стороны верхней части западной стороны, принял выпуску с рядом точек, но в основном ориентирован на плотность (он хочет меньшего количества 480 000 квадратных футов меньше), открытое пространство (он хочет, чтобы он был более открытым и привлекательным), и Школы (он хочет Extell для финансирования большей школы).
конкретно, по вопросу плотности, рекомендация мистера Стрингер была критическими для Extell для по существу, ищенной большей плотности, чем оно должно иметь право, учитывая, что Extell Оставляется на 60-й улице, закрывалась, получив больше прав на разработку в результате (допустимая плотность основана на размере сайта; с улицей закрытой, сайт значительно больше).
от Рекомендации:
[T] Предложенный он проект приведет к тому, что включает в себя ненужные воздействия трафика, связанных с плотностью проекта, поэтому нахождение не может быть выполнено, если не происходит уменьшение предложенной плотности на месте. Сокращение должно отражать сумму, которая, как минимум, эквивалентна плотности, полученной из не картографирования Уэст-60-й улицы - примерно 480 000 SF.
...
Это не звучащая государственная политика Поощряйте развитие с помощью несоответствующих воздействий, которые напрягают существующую инфраструктуру и снижают качество жизни всех жителей в окрестностях. Следовательно, увеличение плотности остается необоснованным.
Хотя это обычный аргумент, который должен быть сделан любым избранным должностным лицом по любому развитию, вопрос о плотности, кажется, особенно актуален в Riverside Center. Extell, как указывает мистер Стрингер,Просит 600 000 квадратных футов, более жесткие договоренности середины 1990-х годов с предпочтительными чиновниками в середине 1990 года. Аргумент Extell состоит в том, что он оба дает больше сообщества, чем предусматривал десять лет назад (он планирует тратить десятки миллионов, чтобы помочь заплатить за школу), и это не было бы экономически жизнеспособным с меньшим проектом. Что касается последнего пункта, возможно, это правда, учитывая сумму Extell, выплаченную за сайт, но никто не принудил экстинул потратить такую высокую сумму.
Представитель для Extell, Джордж Арц, сказал, что фирма «Разочарованные, что рекомендации Президента Боута Стрингер не адекватно признают эти продолжающиеся трудные экономические времена.
« Предлагаемое сокращение плотности, наряду с некоторыми из других рекомендаций Президента Борота, угрожают экономической жизнеспособности реки. , - сказал он, добавив, что Extell будет продолжать диалог с мистером Стристровом на протяжении всего процесса.
Сообщение Совет также рекомендовал «Нет» на проекте, с условиями, которые включают в себя удаление одного из пяти башен, И теперь он возглавляет к комиссии по планированию города.
Последний шаг - городской совет, который, как ожидается, будет голосовать до декабря.
в конце прошлого месяца, Extell выдвинулся на сумму Ниже уровня рыночной ставки в проекте до 20 процентов.
MR. Полная рекомендация Stringering здесь здесь.
Riversidecenterulurp
комментариев