• Недвижимость

Tribeca Developments: что нового, что впереди

• 07-09-2020
• комментариев

Учитывая стабильно высокие цены на жилье в Tribeca, можно было подумать, что все бывшие фабрики давно превратились в квартиры. Но переплетные мастерские и кофейни, которые все еще меняются, являются благом для банкиров и иностранных покупателей, стремящихся закрепиться в одном из самых привлекательных районов города.

«Слово« чердак »вызывает у людей покупательское безумие. », - сказала Джули Парк, агент The Level Group, специализирующаяся на Tribeca. «Я не знаю, что это такое. Каждый в Нью-Йорке хочет больше места, и слово «чердак» нравится людям ».

Отчасти причиной высоких цен Трибека является исторически сложившаяся нехватка домов для покупки. «Был отложенный спрос, потому что за последние несколько лет на рынке появилось не так много новых продуктов», - сказал оценщик Джонатан Миллер, генеральный директор Miller Samuel Inc. В 2015 и 2016 годах новые квартиры и переоборудование добавят сотни квартир. единиц в микс. И что это за недвижимость, с обширной планировкой и такими привилегиями, как крытые белой плиткой гаражи, спа-салоны в стиле турецких хаммамов и соответствующие ценники. Они превышают 60 миллионов долларов на этих страницах, на которых представлены некоторые из наиболее интересных проектов, находящихся на стадии разработки.

Покупатель, остерегайтесь других покупателей. «Банкиры получают свои бонусы, если не сейчас, то в следующем месяце», - сказала г-жа Пак. «Один из моих покупателей из Гонконга попытался выставить предложение на трехкомнатную квартиру за 5 миллионов долларов, и мы не смогли даже попасть на показ, чтобы увидеть это место. Для всего, что меньше 10 миллионов долларов, это рынок продавца ».

Даже она признает:« Цены действительно возмутительны ».

30 PARK PLACEProject: Silverstein Properties только что заняла первое место в самом высоком жилом доме. здание в центре города, 82-этажная великанша со 157 квартирами на вершине отеля Four Seasons на 189 номеров. Этот особняк в глуши, который, как обещает Ларри Сильверстайн, станет «лучшим отелем и кондоминиумом в Трибеке», был спроектирован Робертом А. Строгий и предлагает жилые дома с одной-шестью спальнями с эркерами, почти 14-футовыми потолками и неповторимым штрихом Стерна: архитектура, которая кажется свежей, но такой, как будто она была здесь всегда. Удобства: помимо доступа к полному набору привилегий отеля Four Seasons (обслуживание в номерах, спа, 75-футовый бассейн), у обитателей кондоминиумов есть своя тусовка на 38-м этаже. Здесь есть фитнес-центр со студией йоги, зимний сад с детскими креслами, детская игровая комната, отдельная кухня и столовая. Процент проданных товаров: 60 процентов. Доступные единицы: от 1108 до 5937 квадратных футов, от 3,1 миллиона до более чем 60 миллионов долларов. .Web: 30parkplace.com

443 GreenwichProject: Разработчики Metro Loft и архитекторы CetraRuddy в настоящее время преобразовывают переплетную мастерскую Tribeca в 53 блока (45 лофтов и восемь пентхаусов), в которых элегантно состаренные балки, арочные окна и современные акценты. Ожидаемый переезд: весна 2016. Удобства: Внутренний сад площадью 5 000 квадратных футов с сассафрасом и кронами красных кленов, а также соблазнительный «луг весенних цветов», спроектированный ландшафтным архитектором Хэнком Уайтом. А также: Парковочный гараж на 15 мест, достойный званого ужина, с белыми плиточными потолками, терракотовым полом и зарядной станцией для каждой машины. Чтобы избежать пробок в лифте, в здании есть девять лифтов, которые выходят прямо на каждую точку. Процент проданных: 40 процентов. Доступные единицы: от 2414 до 8600 квадратных футов, от 7 до 51 миллиона долларов. Веб-сайт: 443greenwich.com

11 BeachProject: HFZ Capital Group перестраивает 10-этажное здание L-образного лофта, построенное в 1910 году, в 27 домов с размерами от трех до пяти спален, включая лофты, пентхаусы и таунхаусы. Ремонт экстерьера выполнен компанией BKSK, в то время как «родившийся в Дании, выросший в центре города» крутой поставщик Томас Юул-Хансен делает интерьеры. Три триплекса таунхаусов имеют частные спа и 50-футовые бассейны. Удобства: стеклянная пирамида оригами, которая пропускает солнечный свет в тренажерный зал, и внутренний двор, выложенный терракотой. Кроме того, есть сад на крыше, фитнес-центр и детская игровая комната. Процент продаж: 50 процентов. Доступные единицы: от 3104 до 6 169 квадратных футов, от 6,5 до 22,5 миллионов долларов. Веб-сайт: 11beachst.com

Cast Iron House, Франклин-стрит, 67. Проект: Разработанный Knightsbridge Properties и спроектированный архитектором Шигеру Баном, Cast Iron House превращает неоклассическое здание 19 века Джеймса Уайта в 11 внутренних дуплексов с двумя современными «плавающими» наверху. Удобства: Фитнес-центр, дети 'комната, студия танцев / йоги и спа-центр гидротерапии, вдохновленный турецким хаммамом. Процент проданных единиц: N / A Доступные единицы: от 2850 до 4897 квадратных футов, от 5,95 до 11,25 млн долларов. Веб-сайт: castironhouse.com

< p> 15 HubertProject: Размещенный в коммерческом здании, построенном в 1867 году, 15 Hubert представляет собой коллекцию из 12 лофтов-кондоминиумов с 11-футовыми потолками, спроектированных CetraRuddy Architects и предлагающих «все, что люди хотят в Tribeca l- от промышленных, современных элементов дизайна до больших открытых планов этажей и высоких потолков », - говорит Луиза Филлипс Форбс, брокер Halstead Property. Проданный процент: н / п. Доступные единицы: от 2300 с лишним до 2800 квадратных футов, 3,1 доллара США. От миллионов до 6 миллионов долларов. Веб-сайт: 15Hubert.com

Стерлинг Мейсон, 71 Laight St. Проект: половина - это восстановленная фабрика по производству кофе и чая. Другой - точный двойник, одетый в металл. Несмотря на то, что вокруг Трибека много подобных зданий, изобретательная копия Морриса Адджими выводит промышленный роскошь на новый уровень. Удобства: Частный двор, спроектированный Деборой Невинс и Ассошиэйтс; частный гараж на 12 парковочных мест; четыре лифта; и система фильтрации воды по всему зданию. Процент проданных: 88 процентов (28 из 32). Доступные единицы: от 3708 до 6 609 квадратных футов, от 9,65 до 24,5 млн долларов. Веб-сайт: thesterlingmason.com

52 LispenardProject : Essex Development 52 Lispenard включает всего семь квартир - садовые дуплексы, многоэтажные лофты и пентхаус - в отреставрированном чугунном лофте 1867 года. Квартиры имеют интеллектуальную проводку и гелевые камины. Удобства: швейцар на полставки, частичная зеленая крыша. Процент проданных квартир: н / п. Доступные квартиры: от 2500 до 4700 квадратных футов, от 6,65 до 11 миллионов долларов. Веб-сайт: 52lispenard ru

Проект Woolworth Tower: одно из самых ожидаемых за последние годы выступлений на Манхэттене расширяет границы Трайбека, но кто мы такие, чтобы спорить? Открытие осенью 2016 года неоготической башни Woolworth, разработанной Alchemy Properties и спроектированной Тьерри Деспоном, будет состоять из 34 резиденций, начиная с 29 этажа. Здание действительно наполнено исторической важностью, начиная с вестибюля с кессонными потолками, импортированными из офисов пятидесятичного магната Фрэнка Вулворта. Удобства: бассейн только для жителей, сауна и джакузи; фитнес-студия; винный погреб и дегустационный зал; бесконечные запасы тайников. Процент проданных товаров: нет данных. Доступные единицы: от 4,6 млн до 28,8 млн долларов (квадратные метры недоступны). Веб-сайт: thewoolworthtower.com