Лизинговый бум, факт из фантастики
Clink здесь для глобальной торговой фирмы Instinet, который подписал сделку ранее в этом месяце за 107 000 квадратных футов на 1095 шестой авеню; И другой там, в праздновании решения Банка Америки потягивает 500 000 квадратных футов от рынка на самом здании, где все веселое возвеличивание происходило в ту ночь. И другой и другой и, правда, почему бы не?
"Что все брокеры говорили:« Я рад, что у вас не было этой вечеринки шесть или восемь недель назад », - сказал Организация Дура Сим-президент Джоди Дерд, который просто пришлось увеличить масштаб от своего 49-го этаж, чтобы добраться до 10 сентября Soiree. «Потому что не было бы ничего хорошего, о чем поговорить».
Действительно, из организации Дурста в Рудин Управления, а также от CB Richard Ellis в Cushman & Wakefield, брокеры говорят, что они свидетели прошептаны, но Хорошо оцененным Aptick за последние три месяца, не взаглазьте небольшую часть возобновляемой уверенности в экономике, более низкой арендной плате и циклическому характеру лизинга.
С начала этого лета, на самом деле, брокеры смотрели большие -Нам и небольшие деньги арендаторов, одинаково, находящееся на американских горках по недвижимости, что, кажется, направляется вверх. Строобразен арендными платами, которые снизились в среднем, на сумму 19 долларов коже, с момента прошлого лета, некоторые краткосрочные арендаторы теперь глотают 10- и 15-летние контракты, в то время как другие переместится, хотя и меньшим офисам.
Хотя многие лизинговые агенты предложили, что UPTick может начаться уже в апреле, только последние два месяца превзошли номера 2008 года, с августом, доставляющим самые большие выгоды. В одном месяце лизинговая активность в Манхэттене в 2008 году в 2008 году подскочила с 1,06 млн. Плотных футов в 2008 году до 1,8 млн. Долл. США.
Июль, между тем, пока увидела 482 000 квадратных футов. Как лизинг в Манхэттене поднялся с 1,7 миллиона квадратных футов в 2008 году до 2,2 миллиона в том же месяце в 2009 году, согласно CB Richard Ellis.
Среди основных секторов, в центре МанхэттенаУвидел самые большие прибыли в августе, с 430 000 квадратных футов в прошлом месяце по сравнению с 130 000 за то же время в прошлом году.
Хотя Манхэттенские цены на вакансию увидели небольшое снижение прошлого месяца - от 12 процентов в июле до 11,8. Процент в августе, согласно ежемесячном данным Colliers Abr-большинству экспертов по недвижимости, предсказывал, что эти цифры не будут значительно погрузиться в ближайшее время.
комментариев