На рынке: рынки роскоши Манхэттена и Бруклина наводнены новым продуктом
Рой Ахрам / flickr.
В этом году на бруклинском рынке ожидается появление около 6000 новых объектов роскоши, и брокерские конторы борются за право для представления новых разработок, сообщает The Wall Street Journal. Требовать не только эксклюзивов, но и комиссионных будет непросто, поскольку рынок начинает смягчаться, отмечают они, особенно в отношении аренды, «которая составляет большую часть единиц, поступающих на рынок в этом году. После многих лет устойчивого роста средняя арендная плата за квартиры в Бруклине оставалась на прежнем уровне в четвертом квартале прошлого года по сравнению с предыдущим годом ».
Говоря о смягчении ситуации на рынке: дни легкого заработка миллиона или четырех на один По словам Крейна, роскошные кондоминиумы уже прошли. «Самые прибыльные флипы 2015 года могут оказаться одними из последних. Данные о продажах на Манхэттене показывают, что быстрые перепродажи становятся менее прибыльными. Доходность упала вдвое за последний год, в среднем до 15%. А эксперты по недвижимости считают, что по мере того, как на рынке появляется все больше роскошных квартир в новых башнях, предложение будет намного превышать спрос ».
Тем не менее, Greenpoint заключила свою первую сделку на сумму более 100 миллионов долларов, сообщает The Real Deal. World Wide Group заплатила 103 миллиона долларов за 130-квартирное здание, известное как Viridian на 110 Green Street.
Тем временем Еврейская богословская семинария планирует продать участок на восточной окраине своего Morningside Heights. кампус, права на воздух и общежитие за пределами Саванны за 96 миллионов долларов, по данным The Wall Street Journal. Продажа будет финансировать реконструкцию комплекса семинарии на Бродвее 3080.
CityLab изучает, как сохранение исторических домов, особенно исторических районов, может укрепить богатство, статус и власть: «Исторические районы препятствуют этому доступу в имя сохранения характера района. Это не так уж и далеко от любых аргументов в пользу сохранения характера односемейного квартала. И результаты - очаги сильно изолированного богатства и доступа - одинаковы по всей стране, независимо от того, являются ли дома архитектурно отличными или ужасными McMansions ».
Наконец, Pace Gallery подала план по перепланировке 540 W. 25th в 8-этажную галерею, которая даст арт-мегалиту в общей сложности 48 761 квадратный фут между Десятой и Одиннадцатой авеню, сообщает Йимби.
комментариев