Образцовый маклер: трудоголик из Ньюмарка Амира Юнис
Амира Юнис со своего завидного места над Парк-авеню открывается прекрасный вид на Крайслер-билдинг и, в частности, на его культовый шпиль в стиле ар-деко. Для исполнительного вице-президента Newmark Knight Frank высокая красота служит постоянным и ежедневным напоминанием об одном из наиболее похвальных достижений в ее карьере.
Это было внутри пирамидальных стеклянных башен Trylon Towers. на самом деле, что г-жа Юнис подписала сделку на 14 896 квадратных футов от имени Capital Grille, сети стейк-хаусов, которые часто посещают влиятельные маклеры, желающие заработать 45 долларов на чужой копейке.
Конкуренты были удивлены сделкой не только потому, что она была подписана вскоре после 11 сентября, но и потому, что она казалась неподходящей для ресторана такого размера и величия, как Capital Grille.
«Когда я сдал это помещение в аренду, все сказала мне, что это безумная сделка, что она потерпит неудачу и никогда не будет успешной », - вспоминала г-жа Юнис на прошлой неделе. «В то время это было слишком далеко на востоке, и люди думали, что это не годится для ресторана».
Сделка окупилась не только за ресторан, который вскоре стал обедом для жителей города. элита, но также и для г-жи Юнис, которая подписала еще две сделки для The Capital Grille: одну в Time-Life Building и другую в районе Уолл-стрит. Успех этих заданий привел к появлению других в здании Скрибнер на Пятой авеню, где она выступала в качестве представителя агентства, и в здании Фреда Френча на 45-й улице, где она в начале января сдала в аренду Томми Багаме 8 500 квадратных футов площади. / p>
Если это похоже на шаблон, это не случайно. С момента появления г-жи Юнис более десяти лет назад в качестве розничного брокера - после многих лет работы в офисах и жилых помещениях - агент превратилась в своего рода эксперта по важнейшим активам города.
«Я действительно любитель архитектуры », - сказала г-жа Юнис, по оценкам которой она заключила около 10 сделок с известными зданиями в городе. «Каждый раз, проходя мимо этих зданий, я мечтал сдать эти культовые помещения в аренду арендаторам, которые затем могли бы усилить их красоту».
В частности, в здании Скрибнера г-жа Юнис с тех пор получила задание по аренде - владелец Benetton в начале 2003 года. Занесенный в Национальный реестр исторических мест, торговые площади на первом этаже 118-летнего здания пустовали в течение нескольких лет, когда ей предложили найти арендатора.
< p> Определение объекта в качестве ориентира создало несколько проблем для розничных торговцев, не в последнюю очередь из-за пункта, запрещавшего даже прикреплять зеркала к стенам. Тем не менее г-жа Юнис успешно сдала помещение в аренду Sephora, косметической компании, которая в то время практически не присутствовала в Нью-Йорке. Компания явно не возражала против того, что стеллажи нельзя вешать на стены. «Я был влюблен в это здание. Я всегда любил это. Я очень хотела это агентство », - сказала г-жа Юнис. «И я считаю, что это по-прежнему самый красивый магазин в Нью-Йорке».Ничего из этого не означает, что г-жа Юнис имеет дело только с известными зданиями. Фактически, в сделке, подписанной в прошлом месяце, брокер работал от имени Party City, крупнейшей в стране сети товаров для вечеринок, чтобы заключить договор аренды на 13 000 квадратных футов на 100 West 93rd Street. В отличие от ар-деко и довоенных красот, которыми она обычно занимается, роскошный кондоминиум возле Коламбус-авеню еще не был построен.
MS. Юнис родился в Миннеаполисе в семье чилийки и отца-ливанца, который был пионером в исследованиях рака. И хотя у обоих родителей были семейные связи за пределами США, именно карьера г-жи Юнис как фотомодели позволила ей увидеть мир в подростковом возрасте.
Она заключила желанный контракт с Ford Models. , агентство, которое положило начало карьере Бар Рафаэли и Твигги, среди прочих. Последовали фотосессии и обложки журналов, и вскоре юная модель отправилась в Париж и Милан. Однако Нью-Йорк выделялся как ее любимое место назначения. «Я почувствовала это в тот день, когда впервые вышла из самолета, - сказала г-жа Юнис, которая моделировала около 10 лет. «Когда я вышел из самолета и сел в кабину, когда я ехал и переходил мост, я сказал маме, что перееду сюда. Мне было 18 лет, и я сказал: «Мама, я переезжаю в Нью-Йорк», а она сказала: «Амира, ты еще даже не побывала на Манхэттене» ».
Когда миссис Юнис действительно приехала в Нью-Йорк в 1996 году, родители уговаривали ее найти работу. С небольшими колебаниями она согласилась на работу по аренде квартир в Квинсе и Бронксе, среди других мест, которые обычно не посещаются моделями. Однако вскоре ее внимание переключилось на аренду офисов и, наконец, брокерские услуги в розничной торговле.
«У меня было интересное начало.Мы занимаемся строительством жилых квартир в Квинсе, Лонг-Айленд-Сити и Бронксе », - сказала г-жа Юнис, которая работала в LTD Real Estate среди других небольших фирм. «Это не было гламурно. Это было не так, как будто я снимал квартиры на Манхэттене. Я очень долго платил по взносам ».
После перехода на розничную торговлю последовали похвалы. И хотя она не назвала свой возраст, включение брокера пять лет назад в ежегодный выпуск журнала Crain «40 Under 40» о бизнес-лидерах Нью-Йорка намекает на быстрый рост в молодом возрасте.
«Я много работаю. - очень много, - сказала г-жа Юнис. «То есть большую часть времени я работаю. А если меня нет в офисе, я обычно смотрю на пространство. А в выходные езжу, смотрю другие рынки. Но это потому, что мне это нравится. Я люблю свою работу ».
БОЛЬШЕ ПРОФИЛЕЙ POWER BROKER >>
комментариев